COMMENT UN JEUNE SALARIÉ DE 28 ANS A ACHETÉ DEUX APPARTEMENTS EN SEULEMENT 6 MOIS SANS AUCUNE AIDE
- Vous avez lu, discuté et partagé autour de l’immobilier mais vous ne voyez toujours pas comment démarrer ?
- Vous avez bossé très dur jusqu’ici mais vous avez l’impression de ne pas voir le bout?
- Vous en avez marre d’entendre tout le temps parler de « Scellier », « Robien », « Borloo »?
- Vous vous dites que ça risque d’être compliqué pour la retraite si vous ne faites pas quelques chose « à côté »?
- Vous ne voulez pas vous planter pour votre premier investissement?
- Vous avez l’impression d’enrichir votre banquier alors que vous, en revanche, ne voyez jamais le moindre bénéfice?
Produits de défiscalisation, crise de l’immobilier, risques d’impayés, toilettes bouchés, j’en passe et des meilleurs…
Le problème c’est que l’on veut rendre l’immobilier plus complexe qu’il ne l’est vraiment, soit pour:
- Vous vendre des produits plus chers que ce qu’ils ne valent vraiment. Promoteurs, banques et conseillers en gestion de patrimoine s’enrichissent énormément ainsi. En contre-partie vous ne gagnerez pas d’argent avant 20 ans.
- Vous décourager d’investir. Beaucoup de personnes n’ont pas le courage d’acheter de l’immobilier et essayent à tout prix de décourager les autres car il ne faudrait surtout pas que les autres réussissent…
Ceux qui tombent dans ces deux pièges n’ont tout simplement jamais eu accès aux connaissances des investisseurs à succès et autres vrais professionnels de l’immobilier.
Cependant, il est tout à fait normal, que vous n’ayez pas envie de vous tromper pour votre premier investissement… Après tout, l’immobilier implique plusieurs dizaine de milliers d’Euros.
De 2008 à 2011 j’ai lu des dizaines de livres sur l’immobilier, effectué des tas de recherches, assisté à des séminaires et rencontré de nombreux investisseurs à succès.
Le résultat ? La plus-value potentielle à la revente de mon dernier investissement s’élève à 49 000€ (« prix net vendeur estimé par deux agences de quartier » – « prix d’acquisition TOUT inclus »). Il m’est également possible de louer l’appartement en autofinancement total (le loyer couvre intégralement toutes les charges dont le crédit et les impôts).
Oui, quand on investi dans l’immobilier de la bonne manière, plusieurs possibilités sont offertes… Le tout, en seulement 3 mois, délais entre la signature chez le notaire et le déroulement des travaux.
Un parking que je loue depuis plus de deux ans au même locataire. Rentabilité > 10%
Ces résultats, personne ne les obtient en côtoyant les vendeurs de logements neufs ou les personnes négatives.
On dit souvent qu’il faut apprendre des erreurs des autres mais le problème c’est qu’il est possible de commettre une infinité d’erreurs…
Il faut en réalité reproduire chez soi ce qui fonctionne chez les autres et donc faire la même chose que les 10% d’investisseurs qui gagnent vraiment de l’argent dans l’immobilier.
Beaucoup de personnes m’ont demandé par où commencer pour réaliser un bon investissement. J’ai donc contacté des experts (chasseurs immobiliers, conseiller en création de patrimoine, investisseurs particuliers) pour m’aider à créer un système qui permette non seulement d’engranger un maximum de connaissances sur l’immobilier, mais surtout de voir ce qui fonctionne vraiment.
Vous allez découvrir entre autres:
- Comment éviter de faire comme les 90% d’investisseurs qui ne gagnent pas d’argent…
- Comment gagner 2 fois le salaire annuel net d’un ingénieur débutant avec une seule opération immobilière…
- Comment acheter de l’immobilier grâce à l’argent des autres…
- Connaître toutes les étapes d’un achat immobilier…
- Les 6 manières pour gagner tout de suite de l’argent avec l’immobilier…
- Comment déterminer le prix réel du marché…
- Comment trouver une bonne affaire…
- Les 3 éléments les plus importants pour une déco réussi…
- Comment « forcer » le banquier à financer votre investissement immobilier…
- Comment faire baisser d’au moins 10% les frais de notaire…
- Comment calculer la rentabilité d’un investissement en moins de 2 minutes chrono…
J’ai mis 13 750€ d’apport pour cet investissement (j’aurais pu mettre beaucoup moins), en seulement 3 mois (délais des travaux) et en cas de revente, la rentabilité de mon investissement serait donc de 356%…
Je n’avais jamais ressenti un si fort sentiment d’indépendance et de liberté.
Ce projet m’a permis de gagner énormément en confiance et sérénité puisque j’ai pris conscience à ce moment là que mon avenir financier ainsi que celui de mes proches était entre mes mains.
Le seul perdant dans l’histoire était le vendeur de produits défiscalisés qui n’avait pas réussi à me soutirer ces dizaines de milliers d’Euros de patrimoine ainsi crée.
En plus du livre électronique d’une centaine de pages, vous allez recevoir en bonus:
- L’interview audio d’un expert en création de patrimoine possédant plusieurs immeubles de rapport pour son propre compte nous expliquant entre autres (57 minutes 13 secondes) :
-Pourquoi l’immobilier est l’un des meilleurs actifs qui soit pour créer de la richesse
-Comment calculer le vrai rendement d’un investissement
-Pourquoi il est possible d’investir en province et à la campagne
- L’interview audio de Reynald, un investisseur qui compte réaliser sa 4ème opération qui nous explique (46 minutes 26 secondes) :
- L’interview audio de Basile, jeune investisseur de 24 ans qui nous montre (34 minutes 23 secondes) :
- L’interview audio de Mélissa, qui a investi dans un studio pour faire de la location saisonnière en Guadeloupe et qui nous démontre (37 minutes 26 secondes) :
- Une feuille Excel permettant de calculer la rentabilité d’un investissement en quelques cliques de souris + une vidéo expliquant comment l’utiliser :
-Comment il a réalisé 3 opérations et généré plus de 100 000€ en seulement 3 ans
-Pourquoi il est préférable de passer par une agence immobilière pour acheter mais également parfois pour vendre
-L’utilité d’avoir un fond de sécurité
-Que l’on peut réussir en province
-Quel outil gratuit il est possible d’utiliser pour réaliser facilement des plans et vues 3D de ses acquisitions
-Comment il a gagné 30000€ avec son dernier investissement :
-Que l’on peut réussir en investissant seul(e) et en partant de 0
-Qu’il est possible de gagner de l’argent dès que le bien est signé chez le notaire (et pas dans 20 ans…)
-Que l’on peut trouver un financement auprès de la banque même si l’on ne part pas forcément « favoris »
- L’enregistrement vidéo de la présentation sur l’immobilier que j’ai effectué lors du séminaire « En route vers le million ». Les participants ont réglé 400€ pour participer à ce séminaire (1 heure de vidéo) :
- L’étude de cas complète de mon dernier investissement
-Photos avant, pendant et après les travaux
-Les déconvenues et les bonnes surprises
-Les documents officiels de la vente
-Le devis complet des travaux
-Le rapport d’agence sur la valeur nette de l’appartement après travaux
-Vous comprendrez exactement POURQUOI il est possible de gagner beaucoup d’argent avec l’immobilier
Satisfait ou remboursé
Le téléchargement de la méthode est garanti sans risques pendant 60 jours : c’est très simple, si vous n’êtes pas entièrement satisfait par son contenu, je vous rembourse sans vous demander la moindre justification.
Attention, ce n’est pas pour tout le monde, notamment pour ceux qui :
- Veulent gagner de l’argent du jour au lendemain sans efforts
- Souhaitent louer des logements insalubres
- Pensent qu’il est nécessaire d’arnaquer tous ses interlocuteurs pour être gagnant
- Ne sont pas prêts à remettre en cause certains préjugés qu’ils peuvent avoir sur l’argent
Investir dans l’immobilier avec la méthode que j’explique dans « Doubler Son Salaire Avec L’Immobilier » demande de l’implication et de la volonté. Cette demande n’est que temporaire : phase de recherche, d’achat, de travaux, puis de mise en location ou revente. Les résultats par contre auront un impact énorme pour la vie…
Il n’est pas nécessaire d’être riche pour investir dans l’immobilier. On n’investie pas dans l’immobilier car on est riche mais on devient riche car on investi dans l’immobilier.
J’ai discuté avec des investisseurs à succès qui avait gagné de l’argent dans des régions très variées et dans les deux types de marchés: haussiers et baissiers. Les plus grand perdants sont ceux qui ne passent jamais à l’action. D’ailleurs, parmi les personnes présentes dans les interviews audio nous avons des investisseurs sur Caen, Angers, Marseille, Paris, Lille, la Guadeloupe et même en Baie de Somme…
On nous fait croire que 5 ou 10 ans est une vision à moyen terme, que si l’on perd de l’argent sur cette période ce n’est pas grave et que c’est quelque chose de normal. La prochaine fois que vous entendez ça, demandez à votre interlocuteur s’il serait d’accord pour travailler gratuitement pendant 5 ou 10 ans…
En ayant le bon comportement et les bons réflexes, alors même en « seulement » 5 ans il est possible d’obtenir des résultats littéralement choquants.